Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Ancy-le-Libre (89160)
Faut-il investir à Ancy-le-Libre ? Prix médian 593 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancy-le-Libre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
593 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Ancy-le-Libre en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancy-le-Libre :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancy-le-Libre avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancy-le-Libre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancy-le-Libre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (593 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancy-le-Libre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ancy-le-Libre
108 m²
6,0/1079 000 €
144 m²
4,9/1083 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | COTE DE CHATILLON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES HERBUELLES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RAPILLE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 9001 CHE DES PLANTES | 12 m² | 5 000 € | 417 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA PREUSE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | ADROIT DE BEAUMONT | — | 13 598 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 5 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 98 m² | 173 000 € | 1 766 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LES HERBUELLES | — | 88 512 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ancy-le-Libre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.