Investir · 63320
Rendement, marché et risques à Chassagne (63320)
Faut-il investir à Chassagne ? Prix médian 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chassagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
410 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chassagne en 2023
Rendement brut
24,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chassagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Chassagne avoisine 24,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chassagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chassagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chassagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Chassagne
81 m²
7,1/10239 060 €
220 m²
6,7/10695 000 €
162 m²
6,5/10475 000 €
145 m²
6,3/10490 000 €
167 m²
6,0/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES EMBARIADES | — | 240 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5044 POUCHENIRGUES | 58 m² | 133 150 € | 2 296 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | USSEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2023 | Maison | 5025 MALNON | 150 m² | 45 000 € | 300 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 5056 COMBES | 66 m² | 40 000 € | 607 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | MAZIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2021 | Terrain | VAISSIERE | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Maison | 5037 POUCHENIRGUES | 116 m² | 76 000 € | 656 €/m² |
| 10 juin 2021 | Terrain | LA BARTILLE | — | 20 747 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2020 | Terrain | LA RODE | — | 20 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chassagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.