Investir · 63500
Rendement, marché et risques à Vodable (63500)
Faut-il investir à Vodable ? Prix médian 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vodable et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
574 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vodable en 2023
Rendement brut
17,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vodable :
Le rendement locatif brut indicatif à Vodable avoisine 17,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vodable.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vodable.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vodable — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vodable
245 m²
4,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES ARCHES | — | 14 425 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | ROCHE D OLLIERE | — | 18 184 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARGIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COUDERT | — | 82 295 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | FOUCOUGOUX | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Local | 9002 RUE DES DAUPHINS D AUVERGNE | — | 550 000 € | — |
| 11 mars 2025 | Maison | 5001 RUE DES GAILLARDES | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PUY DE VODABLE | — | 215 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Terrain | COSTERAZE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | PRANET | — | 5 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vodable. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.