Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Charre (64190)
Faut-il investir à Charre ? Prix médian 1 058 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 058 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Charre en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charre :
Le rendement locatif brut indicatif à Charre avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 058 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charre
80 m²
6,5/10130 000 €
78 m²
6,2/10118 000 €
175 m²
6,1/10196 000 €
231 m²
6,1/10249 000 €
88 m²
6,1/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 RTE DU SAISON | 138 m² | 292 000 € | 2 116 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN DESPERBASQUE | — | 9 280 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 25 RTE DU SAISON | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CHAUBERT | — | 161 485 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Appartement | 1 CHE DE BASSAGUEIS | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 8B RTE DE NAVARRE | 112 m² | 262 500 € | 2 344 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 1 IMP BELLEVUE | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | GARAT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 15 RTE LALANNE | 140 m² | 148 000 € | 1 058 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 8 RUE SAINT PIERRE | 226 m² | 113 376 € | 502 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.