Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Angous (64190)
Faut-il investir à Angous ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Angous en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angous :
Le rendement locatif brut indicatif à Angous avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Angous
182 m²
6,0/10218 000 €
83 m²
5,9/10375 000 €
200 m²
5,3/10420 000 €
16 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Terrain | OLIVE | — | 14 625 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CAILLAOU | — | 3 160 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 3 CHE DE LARRORY | 100 m² | 52 500 € | 525 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 13 RTE DU BOURG | 67 m² | 124 000 € | 1 851 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LAGRAVE | — | 33 495 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Terrain | BEIGBEDER | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | BEIGBEDER | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2022 | Maison | 10 RTE DE MAULEON | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 4 déc. 2021 | Terrain | BEIGBEDER | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2021 | Terrain | PUCHEU | — | 7 530 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.