Investir · 64130
Rendement, marché et risques à Charritte-de-Bas (64130)
Faut-il investir à Charritte-de-Bas ? Prix médian 1 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charritte-de-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 309 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Charritte-de-Bas en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charritte-de-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Charritte-de-Bas avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charritte-de-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charritte-de-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charritte-de-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Charritte-de-Bas
93 m²
5,2/10220 000 €
127 m²
5,0/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 268 CHE DE BORTHEL | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 156 CHE MAIGHIA | — | 29 986 € | 15 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 42 CHE D APHEZBERRIA | 110 m² | 172 000 € | 1 564 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 176 CHE D APHEZBERRIA | 72 m² | 210 000 € | 2 917 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | ELISSAGUE | — | 145 115 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 178 CHE ARNAUD LAPEYRE | 154 m² | 125 000 € | 812 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1372 RTE DE SAINT PALAIS | 124 m² | 174 825 € | 1 410 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | APHESBERRY | — | 20 833 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 524 CHE D AZKONAGERRE | 180 m² | 300 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 35 000 € | 2 €/m² |