Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Charnay (69380)
Faut-il investir à Charnay ? Prix médian 2 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 971 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
4 356 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Charnay en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Charnay avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 610 RTE DES CARRIERES | 117 m² | 450 040 € | 3 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DU PUIT BANAL | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES FONDS | 98 m² | 480 000 € | 4 898 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PELOZANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1075 RTE DE CRIERE | 162 m² | 484 000 € | 2 988 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 CHE DU PUIT BANAL | 157 m² | 748 751 € | 4 770 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 115 TRA DES VERDELIERES | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 815 CHE DU PLATEAU | 198 m² | 400 000 € | 2 021 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 20 CHE DU PUIT BANAL | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 PL DU CHATEAU | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charnay
128 m²
7,5/10305 000 €
128 m²
7,5/10305 000 €
170 m²
7,4/10390 000 €
110 m²
7,4/10285 000 €
160 m²
7,3/10399 000 €