Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charnay (69380)
À Charnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 362 € | 359 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 124 782 € | 590 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 184 202 € | 778 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 252 535 € | 981 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 413 820 € | 1 116 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charnay : taxe foncière à 29,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
7,5/10305 000 €
128 m²
7,5/10305 000 €
170 m²
7,4/10390 000 €
110 m²
7,4/10285 000 €
160 m²
7,3/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 610 RTE DES CARRIERES | 117 m² | 450 040 € | 3 847 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 CHE DU PUIT BANAL | 94 m² | 335 000 € | 3 564 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES FONDS | 98 m² | 480 000 € | 4 898 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PELOZANE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1075 RTE DE CRIERE | 162 m² | 484 000 € | 2 988 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 CHE DU PUIT BANAL | 157 m² | 748 751 € | 4 770 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 115 TRA DES VERDELIERES | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 815 CHE DU PLATEAU | 198 m² | 400 000 € | 2 021 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 20 CHE DU PUIT BANAL | 140 m² | 395 000 € | 2 822 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 PL DU CHATEAU | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |