Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-des-Vignes (69380)
Faut-il investir à Saint-Jean-des-Vignes ? Prix médian 4 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-des-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 303 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-des-Vignes en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-des-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-des-Vignes avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-des-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-des-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-des-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-des-Vignes
275 m²
7,2/10795 000 €
275 m²
7,2/10795 000 €
106 m²
5,1/10460 000 €
106 m²
5,1/10460 000 €
105 m²
5,1/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | GROBOST | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GROBOST | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PARENTES | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | 86 CHEM DE PORRIERES | — | 280 000 € | 233 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 170 CHEM DE PORRIERES | 137 m² | 589 435 € | 4 303 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 177 CHEM DE ROTAVAL | 296 m² | 1 150 000 € | 3 886 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 2 CHEM DE PORRIERES | 120 m² | 702 650 € | 5 856 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 170B CHEM DE PORRIERES | 146 m² | 715 930 € | 4 904 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LA COMBE | — | 39 000 € | 1 148 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 539 CHEM DE GROSBOST | 112 m² | 488 640 € | 4 363 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-des-Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.