Investir · 69480
Rendement, marché et risques à Marcy (69480)
Faut-il investir à Marcy ? Prix médian 3 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 322 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 371 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Marcy en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcy avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA TOUR | 64 m² | 230 250 € | 3 598 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | MONTEZAIN | — | 8 058 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 115 RUE CLAUDE CHAPPE | 146 m² | 493 720 € | 3 382 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 125 RTE DE FRONTENAS | 130 m² | 357 550 € | 2 751 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 49 IMP DU POIRIER | 84 m² | 362 500 € | 4 316 €/m² |
| 20 juin 2025 | Appartement | 373 RTE DE CHARNAY | 84 m² | 318 960 € | 3 798 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 999 RTE DE MONTEZAIN | 90 m² | 278 000 € | 3 089 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 630 RTE D ALIX | 161 m² | 509 100 € | 3 163 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | MONTEZAIN | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | LES PINASSES | — | 170 000 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcy
190 m²
7,5/10390 000 €
86 m²
7,3/10149 800 €
162 m²
7,3/10568 000 €
122 m²
7,2/10460 000 €
251 m²
6,9/10649 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.