Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Belmont-d'Azergues (69380)
Faut-il investir à Belmont-d'Azergues ? Prix médian 3 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belmont-d'Azergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 231 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 838 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Belmont-d'Azergues en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belmont-d'Azergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Belmont-d'Azergues avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belmont-d'Azergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belmont-d'Azergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont-d'Azergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont-d'Azergues
90 m²
5,7/10302 000 €
82 m²
5,6/10280 000 €
965 m²
5,0/10220 000 €
627 m²
5,0/10190 000 €
626 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 350 RUE GUILLAUME DE VAREY | 149 m² | 511 060 € | 3 430 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 375 700 € | 4 420 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 CHE DES PIERRES | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | GARENNE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Appartement | 29 RTE BUISSONNIERE | 97 m² | 319 500 € | 3 294 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 68 CHE DES PIERRES | 154 m² | 90 000 € | 585 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Local | 5022 CHE DES PIERRES | — | 30 000 € | — |
| 20 nov. 2024 | Maison | 131B CHE DES ECOLES | 100 m² | 351 180 € | 3 512 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 333 ALL DES VARENNES | 96 m² | 377 000 € | 3 928 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 136E RUE GUILLAUME DE VAREY | 85 m² | 362 070 € | 4 260 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belmont-d'Azergues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.