Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Villette-sur-Aube (10700)
Faut-il investir à Villette-sur-Aube ? Prix médian 1 599 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villette-sur-Aube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 599 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Villette-sur-Aube en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villette-sur-Aube :
Le rendement locatif brut indicatif à Villette-sur-Aube avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villette-sur-Aube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villette-sur-Aube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 599 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villette-sur-Aube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villette-sur-Aube
3150 m²
5,0/107 000 €
5720 m²
5,0/10213 000 €
116 m²
4,0/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA DEMI-LUNE | — | 24 269 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 8 RUE HYPOLLITE MASSON | 100 m² | 171 300 € | 1 713 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 38 RUE DE PARIS | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LA DEMI-LUNE | — | 7 800 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 295 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LA DEMI-LUNE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Maison | 4 RUE HYPOLLITE MASSON | 90 m² | 153 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 juin 2023 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU D EAU | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villette-sur-Aube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.