Investir · 10700
Rendement, marché et risques à Pouan-les-Vallées (10700)
Faut-il investir à Pouan-les-Vallées ? Prix médian 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouan-les-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
940 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Pouan-les-Vallées en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouan-les-Vallées :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouan-les-Vallées avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouan-les-Vallées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouan-les-Vallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouan-les-Vallées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Pouan-les-Vallées
136 m²
5,0/10245 000 €
2004 m²
5,0/1042 500 €
1890 m²
5,0/1041 580 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 26 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 134 RUE DE LA BARBUISE | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU FOSSE RICHARD | 116 m² | 269 000 € | 2 319 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES CLAUSEAUX | — | 439 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE MERY | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | PRE AUX OIES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VOIE CREUSE | 84 m² | 171 100 € | 2 037 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 2 RLE A BEGHIN | 129 m² | 55 000 € | 427 €/m² |