Investir · 10170
Rendement, marché et risques à Bessy (10170)
Faut-il investir à Bessy ? Prix médian 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bessy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
887 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bessy en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bessy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bessy avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bessy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bessy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bessy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bessy
48 m²
6,2/1049 000 €
98 m²
5,9/1076 000 €
74 m²
5,3/1033 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BESSY | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 370 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE PRE BOURDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE PRE BOURDON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | LE COURTIN | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 2 118 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | BESSY | — | 2 305 € | 5 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | L ETANG | — | 34 245 € | 15 €/m² |
| 9 mars 2023 | Maison | 5 RUE DES RUISSEAUX | 50 m² | 62 400 € | 1 248 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Local | 9001F RUE DES RUISSEAUX | — | 250 000 € | — |