Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champien (80700)
À Champien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 768 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champien : taxe foncière à 37,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,7/10146 000 €
140 m²
6,7/10146 000 €
204 m²
5,1/10168 000 €
82 m²
5,0/10167 000 €
59 m²
4,5/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 86 GRAND RUE | 148 m² | 159 000 € | 1 075 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 RUE VERTE | 157 m² | 245 000 € | 1 561 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 55 GR GRAND RUE | 70 m² | 143 650 € | 2 053 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 83 GR GRAND RUE | 76 m² | 107 000 € | 1 408 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | SOLE DE JANCOURT | — | 55 524 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 90 GR GRAND RUE | 103 m² | 205 990 € | 2 000 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | HAUTE SOLE DE WAUCOURT | — | 193 200 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 22 RUE VERTE | 99 m² | 138 000 € | 1 394 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 14 RUE VERTE | 75 m² | 125 800 € | 1 678 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | SOLE DU BOSQUET FARCY | — | 1 500 € | 1 €/m² |