Investir · 80700
Rendement, marché et risques à Carrépuis (80700)
Faut-il investir à Carrépuis ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carrépuis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Carrépuis en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carrépuis :
Le rendement locatif brut indicatif à Carrépuis avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carrépuis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carrépuis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carrépuis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Carrépuis
138 m²
5,9/10149 000 €
138 m²
5,9/10140 000 €
797 m²
5,0/1032 000 €
797 m²
5,0/1044 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5073 GRANDE RUE | 124 m² | 198 000 € | 1 597 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 57 GR GRANDE RUE | 92 m² | 159 990 € | 1 740 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 68 GR GRANDE RUE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | SOLE DE ROIGLISE | — | 87 500 € | 2 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 6 RUE DE L AVENIR | 133 m² | 209 990 € | 1 579 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 56 GR GRANDE RUE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 26 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 22 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LES RAYARDS | — | 112 644 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carrépuis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.