Rendement locatif · 69620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chamelet (69620)
À Chamelet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 066 € | 257 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 126 € | 422 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 93 186 € | 557 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 127 755 € | 702 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 149 055 € | 732 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chamelet : taxe foncière à 31,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chamelet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/10225 000 €
180 m²
6,0/10199 000 €
180 m²
5,9/10180 800 €
184 m²
5,4/10330 000 €
127 m²
4,7/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 PL DU MARCHE | 300 m² | 140 000 € | 467 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 501 RTE DU BERGERON | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | AU BROUILLARD | — | 255 000 € | 108 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 144 CHE DU PLAT FOURNIER | 93 m² | 358 000 € | 3 850 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Local | 125 ALL DES ACTIVITES | 302 m² | 165 000 € | 547 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AUX VIGNES | — | 3 178 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | BOIS DE MONTOUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 149 CHE DE LA MUZETIERE | 166 m² | 82 005 € | 495 €/m² |
| 21 mai 2025 | Local | 166 IMP SAINT JULIEN | — | 250 000 € | — |
| 7 mai 2025 | Maison | 63 CHE DU BOIS CLAYET | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |