Investir · 42130
Rendement, marché et risques à Cezay (42130)
Faut-il investir à Cezay ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cezay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 552 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Cezay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cezay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cezay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cezay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cezay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cezay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cezay
2845 m²
5,0/1045 000 €
1509 m²
5,0/1029 000 €
1850 m²
5,0/1037 000 €
1937 m²
5,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 57 500 € | 702 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 69 DSC DU COTON | 204 m² | 215 000 € | 1 054 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LES SOEURS | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LAPERON | — | 245 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 133 CHE DU LAVOIR | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 1 906 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 097 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 1 118 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PURISSANT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 257 CHE DU TILLEUL | 119 m² | 209 000 € | 1 757 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cezay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.