Rendement locatif · 42130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cezay (42130)
À Cezay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 650 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cezay : taxe foncière à 27,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cezay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2845 m²
5,0/1045 000 €
1509 m²
5,0/1029 000 €
1850 m²
5,0/1037 000 €
1937 m²
5,0/1042 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 57 500 € | 702 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 69 DSC DU COTON | 204 m² | 215 000 € | 1 054 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LES SOEURS | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LAPERON | — | 245 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 133 CHE DU LAVOIR | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 1 906 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 2 097 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 1 118 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PURISSANT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 257 CHE DU TILLEUL | 119 m² | 209 000 € | 1 757 €/m² |