Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Bussy-Albieux (42260)
Faut-il investir à Bussy-Albieux ? Prix médian 1 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy-Albieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Bussy-Albieux en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy-Albieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-Albieux avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy-Albieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy-Albieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Albieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bussy-Albieux
164 m²
6,4/10289 000 €
142 m²
6,2/10220 000 €
70 m²
6,2/10130 000 €
146 m²
6,1/10267 000 €
110 m²
5,4/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 PL DES PROMENADES | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES TANCHES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE BERNARD | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DU SOLEIL COUCHANT | 50 m² | 153 300 € | 3 066 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | A GAUDE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AUX VALLERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AU PAYET | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 257 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | GOUTTE BELIN | — | 3 342 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | GOUTTE BELIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy-Albieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.