Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cercier (74350)
À Cercier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 670 € | 481 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 167 370 € | 791 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 247 070 € | 1 042 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 338 725 € | 1 315 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 292 315 € | 1 386 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cercier : taxe foncière à 28,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | DORET | — | 8 410 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 280 RTE DU PONT DRILLOT | 89 m² | 410 080 € | 4 608 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHE DU LAC | — | 208 000 € | 260 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2107 RTE DU PONT DRILLOT | 72 m² | 345 000 € | 4 792 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE L'EGLISE | 82 m² | 373 900 € | 4 560 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 24 RTE DE L'EGLISE | 65 m² | 260 000 € | 4 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 21 IMP DES PRATZ | 100 m² | 360 000 € | 3 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | RASSIER | — | 200 000 € | 240 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SOUS CERCIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | SOUS CERCIER | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cercier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,1/10316 000 €
106 m²
7,1/10369 900 €
130 m²
6,1/10495 000 €
103 m²
6,0/10425 000 €
123 m²
6,0/10340 000 €