Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Gouaux-de-Luchon (31110)
Faut-il investir à Gouaux-de-Luchon ? Prix médian 1 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouaux-de-Luchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 163 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Gouaux-de-Luchon en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouaux-de-Luchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouaux-de-Luchon avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouaux-de-Luchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouaux-de-Luchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1159 RTE DE TECH | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 128 IMP DE CAMPIOUN | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | COUMO DARECH | — | 25 000 € | 61 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | TECH | 50 m² | 74 500 € | 1 490 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | HERRERE | — | 140 000 € | 14 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | 6 RUE DU BURAT | — | 12 500 € | 193 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | DAOUACH ERA BIELO | — | 22 681 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | ARTIGARDOUNO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | ERO LANO | — | 7 119 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouaux-de-Luchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.