Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazaux-Layrisse (31440)
À Cazaux-Layrisse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 236 930 € | 759 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazaux-Layrisse : taxe foncière à 29,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cazaux-Layrisse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cazaux-Layrisse.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juil. 2025 | Terrain | SUBERVIGNES | — | 494 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 36 RTE DE BAREN | 132 m² | 181 950 € | 1 379 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Terrain | ROUGE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | BARATENQUO | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | CANTRUC | — | 245 000 € | 28 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 16 RTE DE BAREN | 103 m² | 173 000 € | 1 680 €/m² |
| 16 mars 2023 | Maison | 400 RTE DE LA PIQUE | 63 m² | 295 000 € | 4 683 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | PONT DE CAZAUX | — | 5 000 € | 18 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Maison | 281 RTE DE BAREN | 93 m² | 231 900 € | 2 494 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | ROUGE | — | 2 550 € | 1 €/m² |