Investir · 64270
Rendement, marché et risques à Castagnède (64270)
Faut-il investir à Castagnède ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castagnède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 577 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Castagnède en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castagnède :
Le rendement locatif brut indicatif à Castagnède avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castagnède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castagnède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DU MOULIN | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DES BARTHES | 124 m² | 112 500 € | 908 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | DARRE AUS CAZAUS | — | 1 495 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LASCOSTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LARRIBERE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | BOURGUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 245 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 282 CHE DE LA TEULERE | 36 m² | 118 800 € | 3 300 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 1 455 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | DARRE AUS CAZAUS | — | 6 316 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castagnède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Castagnède
73 m²
5,3/1093 000 €
124 m²
4,4/10239 000 €
200 m²
2,2/10660 000 €