Rendement locatif · 64270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carresse-Cassaber (64270)
À Carresse-Cassaber, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Carresse-Cassaber et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 882 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carresse-Cassaber : taxe foncière à 27,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Carresse-Cassaber (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Carresse-Cassaber.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carresse-Cassaber — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,0/10146 910 €
90 m²
5,9/10170 010 €
90 m²
5,7/10183 600 €
80 m²
5,5/10173 200 €
195 m²
5,3/1059 875 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | POUNTETS | — | 166 698 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SUS LAS HOUNS | — | 45 882 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LARRIBEROT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | CAM LONG | — | 49 320 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 CITE BERGES | 143 m² | 185 000 € | 1 294 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 23 HAM PERISSE | — | 41 500 € | 50 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 CITE BERGES | 92 m² | 145 000 € | 1 577 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE CARRESSE CASSABER | 73 m² | 136 000 € | 1 864 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 5 RUE DU CHATEAU | 150 m² | 152 220 € | 1 015 €/m² |