Investir · 24540
Rendement, marché et risques à Capdrot (24540)
Faut-il investir à Capdrot ? Prix médian 2 102 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capdrot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 102 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Capdrot en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capdrot :
Le rendement locatif brut indicatif à Capdrot avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capdrot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capdrot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 102 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capdrot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Capdrot
40 m²
5,5/1078 000 €
155 m²
4,0/10226 000 €
393 m²
3,0/10625 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE LAC DES BRUGUES OUEST | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE ROUSSEL SUD | — | 1 025 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE DANTY | — | 8 500 € | 4 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 775 CHE DES JOINIS | 120 m² | 273 770 € | 2 282 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 215 CHE DU MOULIN A VENT | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | FONLIMADE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | BONNEFON NORD | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 1 664 € | 8 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | VIGNE CLAVIERE | — | 65 000 € | 8 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BONNEFON NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |