Investir · 24540
Rendement, marché et risques à Gaugeac (24540)
Faut-il investir à Gaugeac ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaugeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Gaugeac en 2023
Taxe foncière (taux)
45,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaugeac :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gaugeac — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaugeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaugeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gaugeac
280 m²
3,5/10360 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25A TANDOUNET | 102 m² | 236 000 € | 2 314 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GRAMMENSAC | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | MOULIN DE PECHAGU | — | 6 680 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 5 MARAN | 79 m² | 62 000 € | 785 €/m² |
| 7 mars 2022 | Maison | 26 LARTHE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 2 sept. 2021 | Terrain | SIVADOU-OUEST | — | 300 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2021 | Maison | 40 SIVADOU-OUEST | 44 m² | 50 000 € | 1 137 €/m² |
| 22 mai 2020 | Maison | 26 LARTHE | 54 m² | 310 000 € | 5 741 €/m² |
| 15 nov. 2019 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2019 | Maison | 26 LES FAURES | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |