Rendement locatif · 24540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Capdrot (24540)
À Capdrot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 690 € | 683 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Capdrot : taxe foncière à 48,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capdrot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
5,5/1078 000 €
155 m²
4,0/10226 000 €
393 m²
3,0/10625 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE LAC DES BRUGUES OUEST | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE ROUSSEL SUD | — | 1 025 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE DANTY | — | 8 500 € | 4 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 775 CHE DES JOINIS | 120 m² | 273 770 € | 2 282 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 215 CHE DU MOULIN A VENT | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | FONLIMADE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | BONNEFON NORD | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 1 664 € | 8 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | VIGNE CLAVIERE | — | 65 000 € | 8 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BONNEFON NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |