Investir · 40090
Rendement, marché et risques à Canenx-et-Réaut (40090)
Faut-il investir à Canenx-et-Réaut ? Prix médian 2 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canenx-et-Réaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Canenx-et-Réaut en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canenx-et-Réaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Canenx-et-Réaut avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canenx-et-Réaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canenx-et-Réaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | Terrain | MATALIN | — | 135 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | MATALIN | — | 19 865 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 19 ALL DES ERABLES | 123 m² | 224 000 € | 1 822 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | CANENX | — | 55 575 € | 25 €/m² |
| 5 oct. 2024 | Terrain | CANENX | — | 2 775 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | CANENX | — | 55 000 € | 39 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | CANENX | — | 27 987 € | 19 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | CANENX | — | 18 753 € | 19 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | CANENX | — | 29 507 € | 19 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 153 ALL DES ERABLES | 132 m² | 276 000 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canenx-et-Réaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Canenx-et-Réaut
312 m²
6,0/10483 000 €
135 m²
5,5/10140 400 €
95 m²
5,2/10199 000 €
96 m²
5,2/10199 000 €