Investir · 40090
Rendement, marché et risques à Cère (40090)
Faut-il investir à Cère ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cère en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cère :
Le rendement locatif brut indicatif à Cère avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 335 RTE DE CANENX | 78 m² | 172 300 € | 2 209 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 329 RUE GILBERT BENAY | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 119 PL DE LA MAIRIE | 108 m² | 113 000 € | 1 047 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 2075 AV D ALBRET | 169 m² | 270 000 € | 1 598 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 330 AV DU MARSAN | 194 m² | 406 500 € | 2 096 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | POUY NEGUE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 655 AV D ALBRET | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 485 RTE DU PONT DE JUNCA | 157 m² | 216 000 € | 1 376 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 784 AV D ALBRET | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cère
1073 m²
6,8/1045 000 €
71 m²
6,0/1076 300 €
181 m²
5,8/10231 000 €
233 m²
5,7/10229 900 €
28 m²
5,4/1036 000 €