Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Bélis (40120)
Faut-il investir à Bélis ? Prix médian 2 151 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bélis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bélis en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bélis :
Le rendement locatif brut indicatif à Bélis avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bélis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bélis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 151 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 270 RTE D ALBRET | 70 m² | 59 500 € | 850 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 230 CHE DE BOUSSEDE | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 35 ALL CHENES | 80 m² | 55 754 € | 697 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | NOUAOU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | POUCHIOU | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | PIADA | — | 175 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | ALL CHENES | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | ALL CHENES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | SALEZARD | — | 28 942 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 501 RTE DES PETITES LANDES | 165 m² | 390 900 € | 2 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bélis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bélis
186 m²
5,8/10199 990 €