Investir · 40420
Rendement, marché et risques à Brocas (40420)
Faut-il investir à Brocas ? Prix médian 1 509 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brocas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Brocas en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brocas :
Le rendement locatif brut indicatif à Brocas avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brocas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brocas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 509 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 301 RUE CAMILLE LUGARDON | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HOURAT | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DU LAVOIR DU BOS | 73 m² | 104 500 € | 1 432 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MALABAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9000 LOT DE L ETANG | 73 m² | 159 000 € | 2 179 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 97 RUE GARES | 130 m² | 132 550 € | 1 020 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 581 RTE DE LIBON | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | CABANNES | — | 80 000 € | 13 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | CLAVE | — | 90 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brocas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Brocas
130 m²
5,7/10128 000 €
170 m²
5,6/10199 000 €
60 m²
5,3/1080 000 €
126 m²
5,2/10298 000 €
100 m²
5,2/10215 000 €