Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Maillères (40120)
Faut-il investir à Maillères ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maillères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Maillères en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maillères :
Le rendement locatif brut indicatif à Maillères avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maillères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maillères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | LARROUDE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 985 RTE DE LA TUILERIE | 16 m² | 120 000 € | 7 500 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | MOULIN-NEUF | — | 124 126 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 97 RTE DE BELIS | 93 m² | 171 497 € | 1 845 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 301 RTE DE ROQUEFORT | 84 m² | 68 200 € | 812 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | BOURON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | LANDES DE LA CLAHUTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 950 RTE DE CANENX | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | MAURANS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 523B RTE DE BELIS | 58 m² | 375 000 € | 6 466 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maillères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Maillères
123 m²
6,7/10239 625 €
123 m²
6,7/10239 000 €
101 m²
5,7/1095 000 €
3180 m²
5,0/1069 000 €