Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Frévin-Capelle (62690)
Faut-il investir à Frévin-Capelle ? Prix médian 1 947 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frévin-Capelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Frévin-Capelle en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frévin-Capelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Frévin-Capelle avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frévin-Capelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frévin-Capelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 947 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frévin-Capelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Frévin-Capelle
1220 m²
7,0/1047 700 €
2979 m²
7,0/10115 880 €
250 m²
5,4/10479 000 €
95 m²
5,4/10317 890 €
190 m²
5,4/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 129 m² | 446 600 € | 3 463 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARAIS | 100 m² | 204 500 € | 2 045 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU VENT DE BISE | 79 m² | 455 900 € | 5 771 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | L ENFER | — | 1 466 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PLAINE DE FREVIN | — | 4 271 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA SCARPE | 96 m² | 174 900 € | 1 822 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 22 RUE DU MARECHAL LECLERC | 95 m² | 203 770 € | 2 145 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | L ENFER | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 8 RUE D AUBIGNY | 99 m² | 252 950 € | 2 556 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frévin-Capelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.