Investir · 62144
Rendement, marché et risques à Villers-au-Bois (62144)
Faut-il investir à Villers-au-Bois ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-au-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villers-au-Bois en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-au-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-au-Bois avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-au-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-au-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-au-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-au-Bois
156 m²
6,3/10209 000 €
140 m²
6,1/10209 900 €
90 m²
5,8/10179 863 €
222 m²
5,4/10179 000 €
116 m²
5,3/10240 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE MONT SAINT ELOI | 106 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LENS | 111 m² | 224 000 € | 2 019 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA LE BOIS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE BOIS DERRIERE L EGLISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA LE BOIS | — | 4 224 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 2B RUE DU PRESBYTERE | 90 m² | 324 000 € | 3 600 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE MONT ST ELOI | 166 m² | 329 000 € | 1 982 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 32 GR GRANDE RUE | 211 m² | 387 500 € | 1 837 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 41 m² | 10 000 € | 244 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-au-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.