Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Routier (11240)
Faut-il investir à Routier ? Prix médian 1 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Routier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 158 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Routier en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Routier :
Le rendement locatif brut indicatif à Routier avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Routier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Routier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Routier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Routier
1109 m²
5,0/1050 000 €
75 m²
4,8/10110 000 €
117 m²
3,0/10259 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE FRANCOIS BONNAFOUX | 65 m² | 62 000 € | 954 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DES GENETS | 89 m² | 199 000 € | 2 236 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LE CHATEAU | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 PAS VIELLE VILLE | 49 m² | 87 740 € | 1 791 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1B IMP LE MERLOT | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 980 RTE DEPARTEMENTALE 623 | 105 m² | 140 700 € | 1 340 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2 RUE BERNARD DE ROUTIER | 29 m² | 144 000 € | 4 966 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 5 RUISSEAU DE LA FONTAINE | — | 28 000 € | 20 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 88 m² | 45 000 € | 512 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Routier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.