Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Brugairolles (11300)
Faut-il investir à Brugairolles ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brugairolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Brugairolles en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brugairolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Brugairolles avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brugairolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brugairolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brugairolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Brugairolles
145 m²
6,2/10274 900 €
166 m²
6,2/10249 000 €
3066 m²
6,1/1016 000 €
79 m²
5,3/10209 900 €
339 m²
5,2/10899 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE POUSADOU | — | 38 000 € | 46 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 106 LE VILLAGE | 90 m² | 103 000 € | 1 145 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 RTE DE PIGAILLOU | 88 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 2 CHE DE MONTGRENIER | — | 22 000 € | 30 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 76 LE VILLAGE | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PIGAILHOU | — | 50 000 € | 6 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 51 LE VILLAGE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | PIGAILHOU | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 86 RUE DU CHATEAU | 61 m² | 116 590 € | 1 912 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | PRAT CAILHAU | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brugairolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.