Rendement locatif · 47330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahuzac (47330)
À Cahuzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 985 € | 840 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahuzac : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2186 RTE DES TOUNINETS | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2836 RTE DE LAUZUN | 118 m² | 221 000 € | 1 873 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MONDOUNET | — | 191 111 € | 169 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1451 RTE D'EYMET | 133 m² | 347 000 € | 2 610 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 733 RTE DE BERGERAC | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2637 RTE DE LAUZUN | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 76 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 531 RTE DE LAUZUN | 178 m² | 296 000 € | 1 663 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | PLAINE DE BAYLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,0/10220 000 €
300 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
655 m²
6,4/10890 000 €