Rendement locatif · 31440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Burgalays (31440)
À Burgalays, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 480 € | 759 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Burgalays : taxe foncière à 32,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Burgalays — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,6/10255 000 €
186 m²
4,9/10267 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 25 000 € | 120 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LIAS ET SAOUANTAN | — | 750 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA CLOTE | 79 m² | 110 500 € | 1 399 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 525 € | 15 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | SOUBAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 421 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 3B VILLAGE | 162 m² | 103 000 € | 636 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | FREBOUCAS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 200 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 30 000 € | 40 €/m² |