Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Bugarach (11190)
Faut-il investir à Bugarach ? Prix médian 2 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bugarach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Bugarach en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bugarach :
Le rendement locatif brut indicatif à Bugarach avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bugarach.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bugarach.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bugarach — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bugarach
192 m²
6,4/10345 000 €
140 m²
6,1/10150 000 €
186 m²
5,2/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LAS VIGNOS | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 97 HAMEAU DE LA VIALASSE | 51 m² | 30 000 € | 589 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5000 LAS VIGNOS | 26 m² | 165 000 € | 6 347 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 136 SOULA DEL PECH DE LAS ROQU | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 42 LE VILLAGE | 66 m² | 67 500 € | 1 023 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | RIBES DE LANUT | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | L ESTREMAIL | — | 6 282 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA GENIVRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 159 CAE DAL CAP DAL VILATGE | 55 m² | 57 000 € | 1 037 €/m² |