Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Serres (11190)
Faut-il investir à Serres ? Prix médian 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
706 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Serres en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serres :
Le rendement locatif brut indicatif à Serres avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 janv. 2025 | Terrain | COL DE LA BARY | — | 29 000 € | 34 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9002 LE VILLAGE | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 15 LE VILLAGE | 95 m² | 18 000 € | 190 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5001 RTE DE PEYROLLES | 69 m² | 136 000 € | 1 972 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LE PONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LES PLOTS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 8 LE VILLAGE | 55 m² | 64 800 € | 1 179 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 14 LE VILLAGE | 177 m² | 99 000 € | 560 €/m² |
| 22 août 2022 | Maison | 5 GR GRAND RUE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 juin 2022 | Maison | 23 LE VILLAGE | 75 m² | 255 460 € | 3 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serres
150 m²
7,0/1098 400 €
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
200 m²
6,5/10369 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.