Investir · 50800
Rendement, marché et risques à Bourguenolles (50800)
Faut-il investir à Bourguenolles ? Prix médian 2 064 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourguenolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 064 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bourguenolles en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourguenolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourguenolles avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourguenolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourguenolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 064 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourguenolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Bourguenolles
173 m²
5,8/10249 999 €
173 m²
5,8/10239 500 €
496 m²
5,0/1026 808 €
588 m²
5,0/1031 224 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourguenolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA GISLIERE | 134 m² | 138 000 € | 1 030 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA JOSSERIE | 71 m² | 144 999 € | 2 043 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DU ROCHELU | 45 m² | 121 500 € | 2 700 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DE L'EPINE | 180 m² | 250 000 € | 1 389 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS SAINT JEAN | 70 m² | 178 500 € | 2 550 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DES LAUNAY | 142 m² | 450 000 € | 3 170 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 21B RTE DE LA PINCONNIERE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 16 RTE DE L'EPINE | 75 m² | 86 000 € | 1 147 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 10B RTE DE L'EPINE | 2505 m² | 500 000 € | 200 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | BOIS DU BOIS SAINT JEAN | — | 12 000 € | 5 €/m² |