Investir · 50370
Rendement, marché et risques à La Chaise-Baudouin (50370)
Faut-il investir à La Chaise-Baudouin ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaise-Baudouin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à La Chaise-Baudouin en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaise-Baudouin :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaise-Baudouin avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaise-Baudouin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaise-Baudouin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaise-Baudouin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaise-Baudouin
142 m²
5,0/10418 000 €
142 m²
5,0/10419 000 €
71 m²
4,7/10111 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 L'OURSERIE | 144 m² | 90 000 € | 625 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 LA BUTTE | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 LA NOVERIE | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 LANGERIE | 145 m² | 176 000 € | 1 214 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DES FORGES | 141 m² | 305 000 € | 2 164 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 1 LIGERIE | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA PORTE | — | 42 000 € | 28 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LA BESLOTIERE | — | 2 250 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LES BASSES ABBAYES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chaise-Baudouin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.