Investir · 50870
Rendement, marché et risques à Le Luot (50870)
Faut-il investir à Le Luot ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Luot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Luot en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Luot :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Luot avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Luot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Luot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Le Luot
1937 m²
5,0/1050 812 €
1937 m²
5,0/1039 900 €
237 m²
4,7/10366 000 €
177 m²
4,5/10357 000 €
160 m²
4,5/10355 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA BESNARDIERE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LA POINCERE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA GRANGE | — | 34 322 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5111 LE ROCHER | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 LE LOGIS | 72 m² | 147 500 € | 2 049 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5118 LES CHARENTES | 119 m² | 259 900 € | 2 185 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA MARRIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 4 LA LOUANIERE | 56 m² | 67 331 € | 1 203 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES TERRES LANDAIS | — | 121 750 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LA MASURE | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Luot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.