Investir · 21520
Rendement, marché et risques à Boudreville (21520)
Faut-il investir à Boudreville ? Prix médian 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boudreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
475 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Boudreville en 2023
Rendement brut
18,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boudreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Boudreville avoisine 18,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boudreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boudreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boudreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Boudreville
90 m²
5,2/1054 000 €
141 m²
4,7/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | VERS COTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 PAS DU LAVOIR | 132 m² | 34 000 € | 258 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 118 m² | 15 000 € | 128 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 142 m² | 79 000 € | 557 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 14 824 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | RONDET COMME FRAIN COTEAU | — | 12 652 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | SUR LA FENDERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 11 RUE JEAN RENAUD | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 131 m² | 55 000 € | 420 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boudreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.