Investir · 52210
Rendement, marché et risques à Dancevoir (52210)
Faut-il investir à Dancevoir ? Prix médian 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dancevoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Dancevoir en 2023
Rendement brut
32,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dancevoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Dancevoir avoisine 32,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dancevoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dancevoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 113 RUE DE VERDUN | 137 m² | 152 000 € | 1 110 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES HALLES | 70 m² | 9 000 € | 129 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | VILLAGE (EST) | — | 3 600 € | 11 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 86 RUE DE VERDUN | 165 m² | 30 000 € | 182 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 97 RUE DE VERDUN | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 80 RUE DE VERDUN | 200 m² | 297 500 € | 1 488 €/m² |
| 5 mai 2025 | Appartement | 29 RUE DE VERDUN | 87 m² | 44 000 € | 506 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 9001 LONGUAY | 160 m² | 145 000 € | 907 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | MOGENICEUIL | — | 320 459 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DE L AUBE | 71 m² | 14 000 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dancevoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Dancevoir
333 m²
5,0/1034 900 €
440 m²
5,0/10387 000 €
105 m²
4,7/1056 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dancevoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.