Investir · 21520
Rendement, marché et risques à Louesme (21520)
Faut-il investir à Louesme ? Prix médian 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louesme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
576 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Louesme en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louesme :
Le rendement locatif brut indicatif à Louesme avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louesme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louesme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 3 RUE DE VANVEY | 100 m² | 143 500 € | 1 435 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 700 € | 5 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 111 m² | 81 000 € | 730 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Maison | 4 RUE DE L ABREUVOIR | 250 m² | 126 000 € | 504 €/m² |
| 23 mars 2022 | Terrain | COEURS BALLETS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 120 m² | 25 000 € | 209 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louesme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.