Rendement locatif · 31580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boudrac (31580)
À Boudrac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 970 € | 681 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boudrac : taxe foncière à 28,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boudrac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
4,7/10170 000 €
200 m²
4,3/10318 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 4 CHE DES ESTERES | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5 RTE DE GARAISON | 103 m² | 230 500 € | 2 238 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MIRAIL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LAS BOURDASSES | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 3 RTE D'ARNE | 120 m² | 130 000 € | 1 084 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LAS LANETTES | — | 4 895 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE MONTREJEAU | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LA VIE D ARNE NORD | — | 51 315 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LA COSTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 6 CHE DES ESTERES | 202 m² | 235 840 € | 1 168 €/m² |