Investir · 65670
Rendement, marché et risques à Monlong (65670)
Faut-il investir à Monlong ? Prix médian 898 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monlong et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
898 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Monlong en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monlong :
Le rendement locatif brut indicatif à Monlong avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monlong.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monlong.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (898 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CARRERE | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 71 RUE DE LA POUTGE | 85 m² | 24 000 € | 283 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 165 RUE DU PADOUEN | 91 m² | 80 000 € | 880 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GOUTE | — | 1 362 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | LES COUSTALATS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Terrain | LA POUTGE | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 40 RUE DE LA BOUBEE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 août 2024 | Terrain | LE HOURQUET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LAS BARTHES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monlong. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.