Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Boudes (63340)
Faut-il investir à Boudes ? Prix médian 1 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boudes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Boudes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boudes :
Le rendement locatif brut indicatif à Boudes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boudes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boudes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boudes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Boudes
160 m²
5,2/10300 000 €
174 m²
5,2/10229 000 €
80 m²
5,0/1039 900 €
198 m²
4,7/10337 500 €
55 m²
4,2/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 9006 RTE DE DAUZAT | 69 m² | 34 000 € | 493 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9005 RUE DES VIGNAUDS | 16 m² | 9 000 € | 563 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9027 RTE DE ST GERMAIN | 152 m² | 115 000 € | 757 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9003 RUE DE LA TRIOULE (BARD) | 96 m² | 53 500 € | 558 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison |
| 7 RTE DE ST GERMAIN |
| 40 m² |
| 158 475 € |
| 3 962 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9002 IMP DE LA ROCHE | 80 m² | 149 850 € | 1 874 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CAVES (BARD) | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9002 RUE DE LA TRIOULE (BARD) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9016 RUE DES FORTS | 112 m² | 103 000 € | 920 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 32 RUE DES FORTS | 65 m² | 41 000 € | 631 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boudes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.